吉林省长春市人民政府


长春市“安居工程”建设若干规定
长春市人民政府



第一条 为加快我市住房建筑的步伐，实现居民“居住条件明显改善”的目标，根据国家有关规定，结合我市住房的具体情况，制定本规定。
第二条 凡我市“安居工程”建设，均适用本规定。
第三条 “安居工程”系指为了解决我市居民住房困难，加快解危解困，由政府组织建设，按成本价格向中低收入住房困难户出售平价房。“安居工程”建设不属于房地产开发经营性质。
第四条 市人民政府成立“安居工程”领导小组，领导小组由主管城建的副市长任组长，主管城建的副秘书长任副组长，市政府有关部门负责人为成员。领导小组办公室设在市房地局，负责“安居工程”建设的日常管理工作。
市政府各部门要密切配合，在计划、规划、建设用地审批和办理各种手续时要优先安排，共同做好“安居工程”的建设工作。
第五条 “安居工程”建设资金来源：
（一）平价房预收的定金。
（二）房改住房基金。
（三）向国家申请的安居工程贷款（在国家贷款未安排前，可先由市财政垫付一部分）。
（四）引进外资。
第六条 “安居工程”售房对象为中低收入的住房困难户。
第七条 具备下列条件之一的，为住房困难户：
（一）1994年人均居住面积在5平方米（含5平方米）以下的（1995年以后人均居住面积标准由市人民政府逐年确定公布）。
（二）居住不方便的（系指三代同室，父母与十二岁以上子女同室，十二岁以上兄妹同室，两对以上配偶同室以及两户同室等情况）。
（三）无住房的。
（四）住房为需整体拆除的严重危房的。
（五）居住在地下室、半地下室的。
第八条 住房困难户由市房地局审查确定。
中低收入标准由市人民政府逐年确定、公布。
第九条 平价房的出售要分期排队，提高售房透明度，防止不正之风，具体售房办法由房地局制定。
第十条 优惠政策：
（一）建设用地实行以行政划拨的方式提供。
（二）免交城市基建设施配套费、干管排污费、教育网点配套费、人防工程费、规划管理费、施工占道费、新型墙体材料扶持费、解困（危）费、商业网点费。
（三）建筑工程内的配套项目计入工程成本，建筑红线外需增改的配套项目由市人民政府在市政建设计划中安排。
（四）居民个人可以根据有关规定申请购房贷款。
第十一条 “安居工程”出售的平价房实行国家定价。具体价格由市物价局、房地局根据“安居工程”建设成本确定。
“安居工程”的建设成本包括：
（一）前期工程费。
（二）建安工程和区内配套工程费。
（三）征地和拆迁补偿安置费。
（四）贷款利息和外资回报。
（五）本条一、二、三项费用之和的30％的管理费。
第十二条 “安居工程”的选点与规划必须符合城市总体现划，遵循统一规划、合理布局、因地制宜，综合开发、配套建设的原则。规划设计在达到各项规划指标和规范的前提下充分利用地形地貌和空间，合理布局，力求新意。
第十三条 “安居工程”的住宅户型设计以中小型标准住宅为主，使用功能要满足基本生产需要。不得建设高标准豪华住宅，也不得建成简易住宅。
第十四条 施工管理：
“安居工程”建设要严格执行国家施工规范和标准，加强工程监理和质量监督，使施工工程一次合格品率达到85％以上。对工程项目的验收要严格执行国家工程验收规范及《住宅小区峻工综合验收管理办法》。施工队伍实行招标选择，工程实行平方米造价包干。
第十五条 对个人全价购买的平价房给予办理个人产权，对单位出资购置的平价房确定为国有资产，但在管理上一律实行社会化、专业化、经营型的物业管理体制，由市物业管理总公司依照国家、省、市有关规定统一管理，为群众提供良好的便民服务。
第十六条 “安居工程”建设的规模与进度：
（一）1994年建设5万平方米。
（二）1995建设10万平方米。
（三）1996年建设15万平方米。
（四）1997年以后建设“安居工程”的规模与进度，由市人民政府另行决定。
第十七条 市政府以前的有关规定与本规定相抵触的，依照本规定执行。
第十八条 本规定由市人民政府法制办公室负责解释。
第十九条 本规定由房地局负责组织实施。
第二十条 本规定自发布之日起施行。



1994年7月8日
北京市计委 市经委 市科委 等


关于推动我市引进技术消化吸收国产化工作的若干规定
北京市计委、 市经委、 市科委、 市财政局、 市税务局、 工商行北京分行、市劳动局、市物价局



为鼓励和支持企业对引进技术的消化吸收国产化工作，加快我市的技术进步，特制定如下规定：
1．为使技术引进与消化吸收紧密衔接，今后企事业单位在对引进项目进行可行性分析论证时，必须同时分析论证国产化的可行性；主管部门在审批引进项目时，同时审批国产化工作计划和措施；在验收引进项目时，同时检查国产化落实情况。企事业单位引进项目的负责人原则上应同
时是国产化工作的负责人，并对国产化工作负责。引进设备的消化翻版，引进单位能够组织进行的，则同国产化计划一起进行论证、申报和验收。本单位无力或不需要进行消化翻版的，则必须经总公司（局）报市消化吸收办公室研究决定。引进前可行性报告中的国产化和消化翻版方案，由
市消化吸收办公室审查会签。
2．引进单位对所引进的技术不得搞技术封锁（《中华人民共和国专利法》保护期内的技术和涉外合同规定的技术秘密除外），要为市内有关消化吸收工作的单位提供必要的方便。
3．凡经消化吸收开发出来的产品，技术性能、产品水平经过鉴定达到引进产品水平并能批量生产的，各总公司（局）要及时向市经委申报，市经委并建议国家主管部委今后不批准或限制进口同类产品。
4．为了扶植鼓励引进技术的消化吸收工作，市里建立引进技术消化吸收专项基金。市财政今年先安排1000万元，以后年度视财力情况安排，用于有风险的项目补助和贷款贴息。由市工商银行今年划出5000万元贷款指标，支持列入市重大消化吸收计划的项目，以后年度根据资
金情况继续安排。由市消化吸收办公室负责管理（管理办法另文下达）。
5．消化吸收项目所需而国内暂时不能解决的关键零部件和消化吸收工作中需要解剖用的样机的进口用汇，市里在可能的情况下给予协助安排。
6．达到以产顶进的国产化产品，经外汇管理部门批准，可收取一部分外汇，用于进口关键件，促进国产化工作，以利提高产品质量，扩大出口。
7．国产化产品属新产品范围的可由企业自定试销价格。属北京市物价部门管理的产品，物价部门在审批价格时要适当放宽政策，鼓励国产化工作的推行。
8．凡列入市《重大消化吸收项目计划》中的项目，符合新产品规定的并列入市新产品计划的，可享受新产品减免税政策。对于实行工资总额与经济效益挂钩的企业，新产品减免税额可视同企业完成的经济效益指标，计提工资增长基金。
9．列入市《重大消化吸收项目计划》中的项目使用技术开发贷款和技术改造贷款，允许企业按规定税前还款。
10．消化吸收技术成果转让所得净收入，每年在30万元（含30万元）以下者免征所得税。
11．列入市、总公司（局）消化吸收计划的项目，实施过程中影响企业利润下降时，确有困难者由企业申报，总公司（局）认定，经市财政局审核批准，提取职工福利基金或职工福利基金和奖励基金时可以适当照顾。
12．列入市、总公司（局）消化吸收计划的项目所需材料，市物资局优先给予支持。
13．对在消化吸收工作中贡献突出的单位和个人，市里每年评选一次，给予适当的奖励。奖励办法另定。
14．在消化吸收工作中，不能按期完成目标值又未经上级主管部门认可的单位，不得享受任何优惠，已享受的原则上追回。
15．对引进设备搁置一年以上或安装验收后闲置一年以上者，由市财政部门征收引进设备闲置费（第一年按设备费的10％征收，第二年征收20％，以后以此类推），收取的闲置费并入市消化吸收专项基金。具体办法另定。
16．本规定由市消化吸收办公室负责解释，未尽事宜另文下达。
17．本规定自下达日起开始执行。



1988年3月4日